限购人群支付意向金，可锁定上海外环外新房房源？记者探访发现……
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限购人群支付意向金，可锁定上海外环外新房房源？记者探访发现……
昨天（5月5日），网传沪上外沈樵的电影在线观看环外不少楼盘为了吸引已经限购的客户，放出即将放松限购的风声，并声称先支付小额意向金，签订购房意向书，就可以锁定房源；如果新政未出，可以全额退款。
这样的情况是否属实？记者开展了调查。
5月5日，不少买房微信群、自媒体公众号转发了下面这张图片，上面写明“上海家庭已有2套房”“外地户籍已有1套房”等限购群体，可以提前支付意向金购房。
5月6日，记者以上海户籍限购的身份走访了一些楼盘。
在松江区，一楼盘销售人员表示，已有不少购房者尝试了这一操作。“昨天晚上大概有4、5组客户是这样操作的，很多是外地的，社保还没满的，也有上海户籍限购的客户。”
按照流程，购房者需要向开发商支付5万元的意向金，签订“购房意向书”，先锁定房源，等政策落地后，意向金将自动转为定金。如果到了本月底，政策仍然没有放开，则根据意向书第十条，算作“未能成功选购商品房”，意向金全额无息退还。
销售人员还提醒记者，目前房源紧张，这样操作，可以提前锁定房源。
其实，松江区的这个楼盘并非个例。在奉贤区，一个以本地改善型客户为主的楼盘，第二批次于今年3月开盘。
记者同样以限购的身份前去看房，销售人员表示，可以先缴纳意向金2万元，但要以置换客的身份签署锁房协议，合同签到9月底。在此之前，如果出了相关新政，那么，意向金转为定金；如果政策未出，则以置换失败终结合同，并退款。“我们以置换的名义写，到时候未出政策，你那套房子肯定是不卖的，然后我们就直接给你走退房流程，前提是没有利息，全额退给你。”
而在10公里外的另一个楼盘，也是同样操作。
销售人员告诉记者，这种销售模式是这个五一假期才开始的，将持续到5月底。
（原标题为：《限购人群，在上沈樵的电影在线观看海可以这样买房？"有人已尝试此操作"...》）